Am Platz der Deutschen Einheit in Offenbach steht mit dem Center5 ein Gebäude, das in mehrfacher Hinsicht ein Prestigeobjekt der Protectum eG darstellt. Zum einen leistet die Genossenschaft aus Großwallstadt mit den dort geschaffenen 63 Wohnungen und Apartments einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumversorgung im überaus gefragten Rhein-Main-Gebiet. Zum anderen ist die Neugestaltung des ehemaligen Bürogebäudes, dem früheren Hauptsitz der IHK in Offenbach, auch aus städtebaulicher Sicht von großer Bedeutung für die Aufwertung des Stadthofs und der öffentlichen Flächen rund um das Rathaus. Das Objekt wurde teilweise kernsaniert, ein anderer Gebäudeteil wurde abgerissen und durch einen Neubau ersetzt. Das Projekt steht nunmehr vor dem Abschluss seines letzten Bauabschnittes, der Fertigstellung der Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Arbeiten in den Gewerbeeinheiten schreiten voran
Das Gebäude der Protectum eG am Platz der Deutschen Einheit 5 wird in insgesamt drei Bauabschnitten erstellt:
- Kernsanierung des Bestandsgebäudes: Im kernsanierten Altbau des ehemaligen IHK-Gebäudes entstanden die 32 unmöblierten Wohnungen für das Konzept des „klassischen Wohnens“.
- Neubau: Nach dem Abriss eines anderen Gebäudeteils wurde an dessen Stelle ein Neubau errichtet, der direkt an das kernsanierte Bestandsgebäude angrenzt und 31 kompakte Wohnungen, welche für einen größtmöglichen Convenience-Faktor bereits zum Teil möbliert sind, beheimatet.
- Erstellen von zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Bauabschnitte 1 und 2 sind bereits komplett fertiggestellt, zuletzt wurde dort die Inneneinrichtung der möblierten Apartments abgeschlossen. Nunmehr steht lediglich die Fertigstellung der Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss aus. Auch hier ist die Protectum eG mit den Fortschritten äußerst zufrieden, denn die dortigen Arbeiten haben zwischenzeitlich die letzten Stadien erreicht.
Gewerbemieter profitieren von gemeinsamer Planung mit der Protectum eG
Die Gewerbeeinheiten wurden von der Protectum eG in Abstimmung mit den Mietern passgenau für die jeweilige Nutzung geplant. Eine der Einheiten im Erdgeschoss wird künftig von einem Friseur- beziehungsweise Kosmetiksalon bezogen. In dieser Einheit wurde beispielsweise die Elektrik mit Auslässen am Boden genau an die Stelle verzogen, wo der Strom später für die Friseurtische benötigt wird. Böden und Decken wurden zudem auf Wunsch des Mieters im Industrial-Style ausgeführt. Derzeit trocknet hier der Estrich, im Anschluss werden die Böden verlegt. Nach dem Abschluss der Putz- und Streicharbeiten ist diese Einheit dann fertiggestellt.
Verkleinerung der zweiten Gewerbeeinheit
Mit einem Ärgernis hatte die Genossenschaft aus Großwallstadt bei der zweiten Gewerbeeinheit zu tun, denn diese musste gegenüber den ursprünglichen Plänen verkleinert werden. Anlass war der Umstand, dass die Stadt Offenbach nicht die für das Gebäude benötigte Stromleitung als Hausanschluss anliegen hat. Aus diesem Grund musste die Protectum eG zu Lasten der Fläche der zweiten Gewerbeeinheit einen Transformator einbauen und auf eigene Kosten einen neuen Hausanschluss herstellen.
Trotzdem hat die Wohnungsbaugenossenschaft Grund zur Freude, denn auch für diese Fläche ist bereits eine Mieterin gefunden, die mit ihrem Gewerbe die Innenstadt Offenbachs bereichern wird.
Die beiden Gewerbeeinheiten im Center5 in ihrem derzeitigen Stand der Fertigstellung:
