Das Bauvorhaben der Protectum eG in Erlensee ist so gut wie abgeschlossen. Mittlerweile wurden für nahezu alle Einheiten Mietverträge mit Mitgliedern der Genossenschaft aus Großwallstadt unterzeichnet, rund die Hälfte der insgesamt 40 Wohnungen konnte bereits an ihre Mieter übergeben werden. Derzeit werden die letzten Wohnungen fertiggestellt um anschließend endgereinigt, abgenommen und an die Mieter übergeben zu werden. Wie im März berichtet, hatte sich die Wohnungsbaugenossenschaft dabei einen ambitionierten Zeitplan gesetzt, bei dem einige Wohnungen erst wenige Stunden vor der Übergabe an die Mieter abschließend fertiggestellt wurden. Dieser Aufgabe wurde man in Großwallstadt ebenso gerecht wie den besonderen Herausforderungen, die mit der Planung und dem Bau des Gebäudes verbunden waren. Wie diese aussahen, legt die Protectum eG im Folgenden noch einmal kurz dar.
Als die Protectum eG vor einigen Jahren die Liegenschaft an der Hanauer Straße 28 erwarb, stand zwar noch ein leerstehendes Altgebäude auf dem Grundstück, jedoch gab es bereits Pläne für eine Neubebauung. Für das nach dem Abriss des ungenutzten Bestandsgebäudes geplante Wohnhaus lag zum Kaufzeitpunkt bereits ein genehmigter Bauantrag des Vorbesitzers vor, jedoch bedurften diese Planungen einer umfassenden Überarbeitung, um das Projekt an die besonderen Ansprüche der Genossenschaft aus Großwallstadt anzupassen. Diese Revision erfolgte mitten in den schwierigsten Zeiten der Corona-Pandemie, dennoch stand am Ende dieser Planungsphase ein erfolgreiches Konzept für den Neubau eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit 40 Wohnungen.
Auch der Beginn der Bauphase war von erschwerenden Umständen geprägt: Während der Rohbau hochgezogen wurde, begann der Krieg in der Ukraine. Als Folge der damit verbundenen logistischen Erschwernisse und Rohstoffverknappungen waren schon während des Rohbaustadiums wichtige Materialien wie etwa Stahlträger oder auch Mauersteine nicht verfügbar.
Vor dem Hintergrund der während der Bauphase herrschenden Gas-Krise unterzog die Protectum eG auch das ursprünglich geplante Heizkonzept einer kompletten Überholung. Aus einer geplanten Gastherme wurden vier Wärmepumpen mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Parallel dazu fanden die abschließenden Planungsschritte für die Wohnungen statt. Im Zuge dieser Entwicklungsarbeiten wurden für zehn zusätzliche Wohnungen Gäste-WCs eingeplant. Darüber hinaus konnte die nutzbare Fläche pro Wohnung durch ein effizienteres Fassaden-Dämmsystem um etwa vier Quadratmeter erhöht werden.
Protectum eG erfreut über Einzug der ersten Mieter
Die Genossenschaft aus Großwallstadt freut sich darüber, dass die ersten Mieter bereits einziehen konnten, und rechnet damit, dass innerhalb der nächsten drei Monate wahrscheinlich alle Wohnungen bezogen sein werden.