Die zentrale Aufgabe einer Wohnungsbaugenossenschaft besteht darin, die Mitglieder mit geeignetem und bezahlbarem Wohnraum zu versorgen. Diesem genossenschaftlichen Förderauftrag kommt die Protectum eG auf zwei Wegen nach: Zum einen hält die Genossenschaft aus Großwallstadt eine Anzahl an Wohnimmobilien zur Vermietung an Mitglieder im Bestand. Als eigentumsorientierte Wohnungsbaugenossenschaft verkauft die Protectum darüber hinaus auch einzelne Wohnungen und Häuser ihrer Objekte an interessierte Genossen. Die zweite Vorgehensweise führt dazu, dass Projekte, deren Einheiten komplett an Mitglieder veräußert wurden, für die Genossenschaft als abgeschlossen gelten. Dieses Stadium wurde jetzt mit dem Verkauf der letzten Eigentumswohnung im Objekt in Oberursel erreicht.
Zwölf Eigentumswohnungen im Hochtaunuskreis
In der direkt vor den Toren Frankfurts gelegenen Stadt Oberursel hatte die Protectum eG 2017 ein Mehrparteienhaus mit insgesamt zwölf Eigentumswohnungen errichtet. Das Gebäude in der Obergasse liegt in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt und besticht von außen durch seine einzigartige, moderne, helle und freundliche Bauweise. Der Innenausbau hebt sich durch großzügig und luftig gestaltete Räume mit großen Fensterflächen und moderner Einrichtung hervor.
Von den zwölf Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 74 und 137 Quadratmetern wurden elf bereits vor einigen Jahren verkauft. Nunmehr wurde auch die letzte Wohneinheit an ein Mitglied veräußert. Die betreffende Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist barrierearm und umfasst eine Wohnfläche von über 100 Quadratmetern. Die Fläche verteilt sich auf drei weitläufige Räume, Bad, Gäste-WC, Flur und eine eigene, private Terrasse.
Protectum eG behält beim Verkauf die Interessen der Mieter im Blick
Die Interessen der Mitglieder stehen für die Protectum eG jederzeit im Vordergrund. So auch bei der letzten Transaktion für das Objekt in Oberursel: Während des Verkaufsprozesses legte die Genossenschaft aus Großwallstadt großen Wert darauf, die Belange zweier Parteien in gleichem Maße zu berücksichtigen. Nicht nur die Interessen des Käufers, sondern auch jene des mehrjährigen Mieters der zwölften Wohneinheit des Mehrparteienhauses standen im Zentrum der Verhandlungen.
Denn sowohl der Mieter als auch dessen Familie sind in Oberursel fest verwurzelt, die Kinder gehen in der 50.000-Einwohner-Stadt zur Schule. Zu Absicherung des Bestandsmieters sollte bei dem Verkauf daher sichergestellt werden, dass der neue Eigentümer über einen festgelegten Zeitraum weder den Mietvertrag kündigen noch die Miete erhöhen kann. Mit derartigen Maßnahmen trägt die Protectum eG dafür Sorge, dass Mitglieder, die eine Wohnung anmieten, durch einen Verkauf nicht plötzlich einige wichtige Vorteile der Mitgliedschaft verlieren.