Der Immobilienbestand macht einen Großteil der Attraktivität und Leistungsfähigkeit einer Wohnungsbaugenossenschaft aus. (Neu-)Mitglieder bevorzugen verständlicherweise eine Genossenschaft, die ein umfangreiches und vielseitiges Portfolio an Wohnungen und Häusern vorzuweisen hat, mit dem sich Wohnbedürfnisse in unterschiedlichen Lebensphasen erfüllen lassen. Wer in jungen Jahren vielleicht als Single-Student eine kleine Wohnung in der Stadt benötigt, wünscht sich nach der Familiengründung gegebenenfalls ein großzügiges Haus mit Garten in einer eher ländlichen Umgebung.
Um diese verschiedenartigen Mitgliederbedürfnisse in Sachen Wohnen bestmöglich befriedigen zu können, stockt die Protectum eG ihren Immobilienbestand kontinuierlich um neue, attraktive Objekte auf. Einer der jüngsten Zukäufe der Genossenschaft aus Großwallstadt liegt im Zentrum einer der schönsten Städte am Main: in Aschaffenburg.
Aschaffenburg, die mediterrane Stadt am Main
Aschaffenburg ist eine dynamisch wachsende Stadt mit rund 70.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken. Der von den Einheimischen liebevoll „Aschebersch“ genannte Ort liegt am Westrand des Spessarts und bildet den nordwestlichen Eckpunkt des Mainvierecks. Seine Nähe zur zweitgrößten deutschen Metropolregion, dem Rhein-Main-Gebiet, macht Aschaffenburg zu einem wachsenden Wirtschaftsstandort mit einer reichen Unternehmenslandschaft von über 6.500 Betrieben unter anderem aus dem High-Tech-, Dienstleistungs- und Beratungsbereich. Dank seines Hauptbahnhofes verfügt Aschaffenburg zudem über eine perfekter Schienen-Anbindung an ganz Deutschland. Doch auch was die Lebensqualität angeht, weiß die „Pforte zum Spessart“ mit ihrem mediterranen Flair und ihrem imposanten Wahrzeichen, dem Renaissanceschloss Johannisburg, zu überzeugen.
Das Objekt der Protectum eG liegt im Stadtkern von Aschaffenburg – mitten im städtischen Leben, mit all seinen vielfältigen Einkaufsgelegenheiten und Restaurants und doch ruhig in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, in der Fischergasse. Regionale Bekanntheit hat das fünfstöckige Gebäude als Standort des ältesten griechischen Restaurants der Stadt, des „Delphi“ erlangt. Neben dem gastronomischen Betrieb im Erdgeschoss hat auch der Koch des Restaurants seinen Wohnsitz in einer der Wohnungen des Objektes.
In den vier Obergeschossen finden sich insgesamt neun Wohneinheiten für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse: Die kleinsten Wohnungen umfassen 30 Quadratmeter, die größte Einheit erstreckt sich auf 80 Quadratmeter. Insgesamt verfügt das Ende 2019 erworbene Gebäude über rund 1.000 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche, verteilt auf zehn Wohn- und Gewerbeeinheiten auf fünf Etagen. Das Gebäude wird nunmehr etappenweise modernisiert, um es auf das hohe Niveau der Protectum eG zu bringen und die Wohnungen an die Anforderungen der Mitglieder anzupassen.
Mitglieder profitieren von der energetischen Modernisierung
Im Zentrum der Revitalisierungsmaßnahmen der Protectum eG steht stets auch das Thema energetische Modernisierung. Damit trägt die Wohnungsbaugenossenschaft aus Großwallstadt zum einen den Ansprüchen der Nachhaltigkeit und des Klimaschutzes an modernem Wohnraum Rechnung. Doch auch und gerade die Mieter und Käufer der Wohnungen und Häuser profitieren von diesem Revitalisierungskonzept: Durch den geringeren Energieaufwand nach der Modernisierung sparen sie deutlich Heiz- und Energiekosten. Denn auch die Nebenkosten sind ein Aspekt der „Bezahlbarkeit“ von Wohnen, den die Protectum eG stets im Blick behält.