Seit dem Baubeginn 2022 hat die Protectum eG die Leserinnen und Leser dieses Blogs an der Entstehung ihres Neubaus in Erlensee teilhaben lassen. Das Mehrfamilienhaus an der Hanauer Straße ist mittlerweile größtenteils fertiggestellt, sodass der große Wiedererkennungswert des Objektes nicht mehr zu übersehen ist. Vor allem seine unverwechselbare Form und der weiße Anstrich mit markanten Farbakzenten in Schiefergrau fallen unmittelbar ins Auge. Und so nähert sich das Bauvorhaben der Genossenschaft aus Großwallstadt rasant seinem Ende, die ersten Einheiten konnten sogar bereits an ihre künftigen Mieter übergeben werden. Wie die Pläne der Protectum eG für die kommenden Wochen aussehen, ist Gegenstand des folgenden Blogbeitrags.
Nächste Deadlines in den kommenden Monaten
Insgesamt 40 Wohnungen hat die Protectum eG in ihrem Neubau an der Hanauer Straße geschaffen – doch noch sind nicht alle endgültig fertiggestellt. Während die ersten drei Einheiten bereits zum 1. März an ihre Mieter übergeben wurden, steht bereits zum 1. April die nächste große Herausforderung an: Zu diesem Termin sollen zehn weitere der insgesamt 37 verbleibenden Wohnungen übergeben werden.
Dies stellt für die Genossenschaft aus Großwallstadt eine große organisatorische und logistische Aufgabe dar. Denn bis zu diesem Stichtag müssen die betreffenden Wohnungen nicht nur fertiggestellt sein, sondern auch von der Bauleitung abgenommen werden. Zudem gilt es, potenzielle Mängel zu beseitigen und die Endreinigung durchzuführen, sodass sich die Wohnungen in einem beziehbaren Zustand befinden.
Darüber hinaus nehmen auch die Übergaben selbst einiges an zeitlichem und organisatorischem Aufwand in Anspruch. So wird jeder Mieter beispielsweise vom Boiler über den Sicherungskasten bis hin zum Heizkreisverteiler in die Technik eingewiesen. Zudem müssen für jede Wohnung Zählerstände notiert und Übergabeprotokolle erstellt werden, bevor dem Mieter die Haus- und Wohnungsschlüssel ausgehändigt werden. Bei zehn Wohnungen mit jeweils vier Schlüsseln ist auch hier einiges zu beachten. Nicht zuletzt heißt es, die Übergaben rund um die Osterfeiertage zu koordinieren.
Und bereits zum 1. Mai steht für die Protectum eG der nächste Kraftakt an, denn auch zu diesem Stichtag sollen zehn weitere Wohnungen bezogen werden. Die Genossenschaft hat in den nächsten Wochen also viel Arbeit vor sich.
Vermarktungsstrategie der Protectum eG funktioniert
Besonders stolz ist man in Großwallstadt darauf, dass bereits zum jetzigen Zeitpunkt drei Viertel der Einheiten in dem Objekt Mieter gefunden haben, da die Vermietung vor der Fertigstellung der Wohnungen erfolgte. Dass schon während der Bauphase derart viele Wohnungen vermietet werden konnten, spricht zum einen für die attraktiven Mieten der Wohnungsbaugenossenschaft, die ja Teil ihres erklärten Förderzieles sind. Zum anderen zeigt der hohe Vermietungsstand aber auch, dass die Vermarktungsstrategie der Protectum eG, die unter anderem Visualisierungen und animierte Grundrisse beinhaltet, sehr gut funktioniert.
Im nächsten Blogbeitrag zu dem Neubau in Erlensee werden erste Bilder aus einigen der fertiggestellten Wohnungen zu sehen sein.