Die Welt und die Menschen ändern sich kontinuierlich – und damit auch die Ansprüche von Mietern an ihre Wohnungen. Im Zuge dieses Wandels zeigt sich am deutschen Wohnungsmarkt ein Phänomen, das auch die Protectum eG zunehmend unter ihren Mitgliedern beobachtet: Mietwohnungen mit Einbauküchen haben absolute Hochkonjunktur. Da sich die Genossenschaft aus Großwallstadt dazu verpflichtet hat, ihre Mitglieder mit lebenswertem Wohnraum zu versorgen, verfolgt sie selbstverständlich derartige Veränderungen bei den Bedürfnissen der Mieter genau – und passt ihr Angebot entsprechend an.
Flexibilität und Convenience stehen bei Mietern hoch im Kurs
Ein Trend am Mietwohnungsmarkt ist selbst für den flüchtigen Beobachter kaum noch zu übersehen: Wohnungen mit Einbauküchen werden immer beliebter. War sie noch vor zwei Jahrzehnten ein echter Ausnahmefall, gehört die Einbauküche heute vor allem bei Neubauwohnungen schon eher zur Standardausstattung. Damit kommt die Wohnungsbranche der Nachfragesituation am Markt nach, denn schon heute lassen sich Wohnungen mit Küche leichter vermieten als ohne.
Hinter diesem Wandel dürften aus Sicht der Protectum eG gleich mehrere gesellschaftliche Entwicklungen stecken. Zum einen lässt sich in unterschiedlichsten Lebensbereichen ein gestiegenes Interesse an Convenience-Angeboten beobachten: Konsumenten wissen den Wert ihrer freien Zeit zu schätzen und delegieren lästige Aufgaben gern – infolgedessen überlassen sie das Kochen oder den Wocheneinkauf immer öfter einem entsprechenden Lieferdienst. Das ist nicht nur bequem, sondern spart auch viel Zeit, die gegebenenfalls für Wichtigeres oder Angenehmeres zur Verfügung steht.
Aber auch geänderte Lebensmodelle haben zu dem Wandel am Wohnungsmarkt beigetragen: Das Leben ist flexibler geworden – und damit auch das Wohnen. Nur selten wohnen Mieter heute länger als zehn Jahre in derselben Wohnung, besonders in den Städten sind die Mietdauern deutlich gesunken. Ähnlich flexibel gehen die Menschen heute oft mit Anschaffungen um: Der Trend bei vielen Produkten geht hin zum Leasen oder zum Abonnement von Leistungen statt zum Kauf.
Vor- und Nachteile einer Mietwohnung inklusive Küche
Dieser gestiegene Fokus auf Flexibilität und Convenience spiegelt sich unter anderem in einer steigenden Nachfrage nach Wohnungen zur Kurzzeitmiete wider, wie sie die Protectum eG beispielsweise mit ihren möblierten Longstay-Apartments im Center5 bedient. Oder auch in der großen Beliebtheit von normalen Mietwohnungen, die bereits mit einer Küche ausgestattet sind. Denn diese machen es für Mieter nicht nur leichter, sondern auch günstiger, die Wohnung zu wechseln.
Der Bezug einer neuen Wohnung ist an sich schließlich teuer genug: Neben der ersten Monatsmiete sind für gewöhnlich auch drei Kaltmieten für die Kaution zu bezahlen, dazu gesellen sich die Ausgaben für den Umzug selbst und eventuelle Neuanschaffungen bei Mobiliar und Co. Diese Kosten summieren sich nicht selten zu einem fünfstelligen Betrag. Die Ersparnis der Kosten für den Kauf einer Küche ist da mehr als willkommen.
Ein Mieter, der in eine Mietwohnung mit vorhandener Einbauküche zieht,
- spart die Anschaffungskosten,
- muss beim Auszug die Küche nicht mitnehmen oder verkaufen,
- hat sofort nach dem Einzug eine funktionierende Küche zur Verfügung,
- spart Zeit und Arbeit für das Aussuchen und den Aufbau der Küche.
Gleichzeitig nehmen Mieter in Kauf, dass
- sie keinen Einfluss auf die Gestaltung der Küche haben
- und eine höhere Kaltmiete zahlen.
Diese Vor- und Nachteile sollten sorgfältig gegeneinander abgewogen werden. Insbesondere bei längeren Mietverhältnissen von zehn Jahren oder mehr macht sich in der Regel die Anschaffung einer eigenen Küche bezahlt.
Protectum eG bietet Mietern die Wahl
Auch wenn die Nachfrage nach Wohnungen mit Einbauküche heute bereits das Interesse an Wohnungen ohne Küche übersteigt, steht für die Protectum eG die Wahlfreiheit ihrer Mieter im Vordergrund. Aus diesem Grund stellt die Genossenschaft aus Großwallstadt ihren Mitgliedern die Mietwohnungen wahlweise mit oder ohne Küche zur Verfügung. So kann jeder Mieter beim Erstbezug nach eigenem Ermessen entscheiden, ob er den Kauf einer eigenen Küche bevorzugt oder die Protectum eG mit dem Einbau beauftragen möchte.