Als Wohnungsbaugenossenschaft hat die Protectum eG die Förderung ihrer Mitglieder insbesondere im Immobiliensegment ins Zentrum ihrer Geschäftstätigkeit gestellt. Zur Erfüllung dieses Förderauftrages erwirbt, erstellt und vermietet die Genossenschaft in erster Linie Wohnraum, eröffnet ihren Mitgliedern über verschiedenste Kooperationspartner jedoch auch handfeste Einkaufsvorteile über ihr Internetkaufhaus. Zu dem umfassenden Fördermix zählen unter anderem vermögenswirksame Leistungen, Wohnungsbauprämie und Dividenden.
Kürzlich fanden sich die Mitglieder – sowohl vor Ort in Großwallstadt als auch virtuell über Online-Zuschaltung – zur diesjährigen Generalversammlung der Protectum eG zusammen. Alljährlich werden hier wichtige Informationen ausgetauscht und Entscheidungen getroffen. Herzstück der Versammlung war wie jedes Jahr der Lagebericht. Dieser ist ein wichtiges Informationsinstrument, mit dem der Vorstand gegenüber den Mitgliedern Rechenschaft über die Aktivitäten des abgelaufenen Geschäftsjahres ablegt. Neben einer eingehenden Analyse des Geschäftsverlaufs beinhaltet der Lagebericht auch das Geschäftsergebnis des abgeschlossenen Geschäftsjahres sowie eine Prognose hinsichtlich der zukünftigen Entwicklung. So gibt der Bericht dem Vorstand die Gelegenheit, den Mitgliedern ein differenziertes Bild von der aktuellen Gesamtsituation der Genossenschaft und ihrer Positionierung auf dem Markt zu vermitteln.
Förderauftrag wurde erfüllt
Bezüglich des Geschäftsverlaufs konnte der Vorstand im jüngsten Lagebericht ein wirtschaftlich erfolgreiches Geschäftsjahr 2020 zusammenfassen. Dabei gab es nicht nur eine weitere Ausweitung des Immobilienbestandes, sondern auch eine erfreuliche Wertentwicklung der gehaltenen Immobilien bekanntzugeben. Die bereits seit Jahren festzustellende Wertsteigerung der Immobilien im Bestand der Protectum eG verdankt die Genossenschaft nach Einschätzung des Vorstands vor allem der intensiven Betreuung und Bewirtschaftung. Insgesamt konnte die Wohnungsbaugenossenschaft somit ihren Förderauftrag erfüllen und dem Mangel an Wohnraum auf dem deutschen Wohnungsmarkt entgegentreten.
Zu- und Verkäufe der Protectum eG im Geschäftsjahr 2020
Bezüglich der Entwicklung des Immobilienbestandes im Geschäftsjahr 2020 konnte der Vorstand zunächst Bericht über den ertragreichen Verkauf des Objektes in Marburg erstatten, welches aufgrund seiner Größe und Entfernung veräußert wurde. Von einem neu aufgelegten Projekt gab es hingegen in Erlensee zu berichten, dort wird die Genossenschaft für ihre Mitglieder 40 neue Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 2.600 Quadratmetern schaffen. 70 teilweise mit Ladestationen für E-Autos ausgestattete Pkw-Stellplätze runden das Projekt mit einem Volumen von zehn Millionen Euro ab.
Im südhessischen Babenhausen hatte der Vorstand den Erwerb eines Grundstück zum Bau von zwölf Reihenhäusern durch die Tochtergesellschaft Genossenschaftliches Wohnen Kaisergärten GmbH zu vermelden. Die Häuser sollen ein familienfreundliches Angebot der Protectum eG für Mitglieder darstellen, in den Genuss der Vorteile einer Wohnungsbaugenossenschaft zu kommen. Der Vorstand kündigte für das Projekt mit einem Gesamtvolumen von fünf Millionen Euro einen geplanten Baubeginn für Ende 2021 an.
In Offenbach am Main stellte der Vorstand ein bisher gewerblich genutztes Objekt vor, das durch die Tochtergesellschaft Genossenschaftliches Wohnen Offenbach erworben wurde. Die präsentierten Pläne beinhalten die Umnutzung zu einem reinen Wohnobjekt mit 60 Wohnungen, die zur ausschließlichen Nutzung für die Mitglieder der Protectum eG gedacht sind. Mit dem bereits begonnenen Umbau schafft die Genossenschaft 3.500 Quadratmeter neuen Wohnraum im Wert von 16 Millionen Euro mitten im Zentrum von Offenbach.
Die für laufende Projekte im Jahr 2020 eingesetzten Gesamtmittel zur Umsetzung des Förderzwecks bezifferte der Vorstand auf über 30 Millionen Euro. Den vollständigen Lagebericht finden Mitglieder und Interessierte hier.