Wie im September berichtet, sind die Arbeiten bei dem Bauvorhaben der Protectum eG in Erlensee so weit fortgeschritten, dass nunmehr die konkrete Gestaltung der Innenausstattung aller Wohnungen ansteht. In dem damaligen Beitrag wurden auch erste Visualisierungen bezüglich der Grundrisse und der Ausgestaltung des Wohnungsinneren angekündigt. Diesem Versprechen kommt die Genossenschaft aus Großwallstadt in dieser Woche nach und stellt einige Raumschnitte aus Erlensee vor.
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Das aktuelle Projekt der Protectum eG in Wiesbaden besteht in der Entkernung und dem Wiederaufbau des sogenannten „Riegels“ an der Boelckestraße. Zuletzt hatte die Genossenschaft aus Großwallstadt ja an dieser Stelle über die energetische Sanierung des Gebäudes berichtet, bei der unter anderem das Heizkonzept von Gas auf Luftwärmepumpen umgestellt wird. Mit der gesamten Umbaumaßnahme sind nicht nur umfassende Änderungen an den Grundrissen der jeweiligen Einheiten verbunden, auch die Elektrik und sämtliche Sanitäranlagen werden komplett neu angelegt. Damit geht eine in allen Details neue Ausführungsplanung einher. In dieser Woche geht die Protectum eG auf diese besondere Phase des Planungsprozesses bei einem Bauvorhaben ein.
Auf einer gut organisierten und funktionierenden Baustelle stehen die Arbeiten so gut wie niemals still. Dies trifft auch auf das Bauvorhaben der Protectum eG in Erlensee zu, denn dieses Projekt entwickelt sich ebenfalls täglich weiter. So konnten beispielsweise seit dem Update Anfang August auch die letzten verbleibenden Rohbauarbeiten abgeschlossen werden. Dies hat für Passanten mit Interesse an dem Vorhaben einen kleinen „Nachteil“: Seitdem der Rohbau vollständig steht, sind die Baufortschritte nunmehr von außen nicht mehr so leicht erkennbar. Dennoch gehen die Arbeiten weiterhin in zügigem Tempo und innerhalb des Zeitplans voran. Die Genossenschaft aus Großwallstadt informiert zum aktuellen Baustand.
Neuer Wohnraum in einem kleinen, aufstrebenden Städtchen in hervorragender Lage: Babenhausen lockt als zentraler Ausgangspunkt zwischen Aschaffenburg, Frankfurt, Hanau und Offenbach sowohl Privatpersonen als auch Gewerbetreibende an – und punktet durch die optimale Verkehrsanbindung, ohne auf die Vorzüge nahegelegener Naturlandschaften zu verzichten. Genau hier entstehen in Kürze durch die Protectum eG sechs neue Doppelhäuser und damit zwölf Doppelhaushälften für Mietglieder der Wohnungsbaugenossenschaft. Nun haben die bauvorbereitenden Maßnahmen in den „Kaisergärten“ begonnen.
Energieeffizienz auch und gerade im Gebäudebereich gehört nicht erst seit der aktuellen Gaskrise zu den großen Themen unserer Zeit. Denn Bauwerke sind verantwortlich für einen Gutteil des Gesamtenergieverbrauchs, Zahlen der Europäischen Kommission zufolge werden 40 Prozent der in der EU genutzten Energie in diesem Bereich aufgewendet. Energieeffiziente Gebäude sind daher ein Schlüsselfaktor für den Erfolg der angestrebten Energiewende.
Der Großteil des Energiebedarfs entfällt dabei auf die Beheizung und Kühlung der Innenräume – das macht Heizung und Dämmung zu den zentralen Verbesserungspotenzialen für die Erhöhung der Energieeffizienz eines Gebäudes. Aus diesem Grund stehen sparsame Heizsysteme und wirksame Wärmedämmung für die Protectum eG bei all ihren Objekten ganz oben auf der Agenda. Auch bei dem aktuellen Umbauvorhaben in Wiesbaden ist dies ein wichtiger Punkt, den die Genossenschaft aus Großwallstadt in dieser Woche etwas näher beleuchten möchte.
Das Center5 am Platz der Deutschen Einheit in Offenbach ist ein echtes Vorzeigeprojekt der Protectum eG. Die Genossenschaft aus Großwallstadt erwarb das ehemalige Bürogebäude Anfang 2020, als sich der frühere Hauptsitz der IHK in Offenbach bereits im Umbau befand. Nach intensiven Überarbeitungen der Pläne entstand das heutige Konzept: Das Objekt wurde in Teilen kernsaniert, ein anderer Teil wurde abgerissen und durch einen Neubau ersetzt.
Das Projekt, das sich in den letzten Schritten der Fertigstellung befindet, hat dabei sowohl für die Protectum eG und deren Mitglieder einen hohen Stellenwert als es auch für die Stadt Offenbach von besonderer Relevanz ist. Denn nicht nur deckt das Gebäude mit seinem Mix aus klassischen Wohnungen und möblierten Longstay-Apartments mitten in der Offenbacher Innenstadt einen dringenden Bedarf an Wohnraum, es hat auch stadtbildprägenden Charakter. Das Projekt ist dabei Bestandteil der großräumigen Aufwertung der Flächen rund um das Rathaus und den Stadthof.
In Wiesbaden hat die Protectum eG ja Großes vor. Auf dem Grundstück an der Boelckestraße befinden sich mit einem großen Hauptgebäude, einem Nebengebäude in Form eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses und einer Oldtimer-Ausstellungshalle drei Bestandsobjekte, mit denen die Genossenschaft aus Großwallstadt ganz unterschiedlich verfahren will. Im Zentrum der aktuellen Pläne steht die umfangreiche Umbaumaßnahme an dem größten der drei Bestandsgebäude, das wegen seiner Form, die sich schlank an die Boelckestraße schmiegt, auch „der Riegel“ genannt wird. Hier gibt es spannende Neuigkeiten zu vermelden: Die Arbeiten für die Schaffung von modernen Wohnungen und Apartments haben begonnen, den Anfang macht die Entkernung des Gebäudes.
Die Einwohner von Erlensee können derzeit einem echten Highlight der modernen Architektur beim Entstehen zusehen: Der dortige Neubau der Protectum eG wird ja nach seiner Fertigstellung von einem attraktiven, von den Außenwänden des Hauses leicht zurückgesetzten Staffelgeschoss gekrönt sein. Die sich dadurch von unten verjüngende Fassade verleiht dem Gebäude eine gewisse Leichtigkeit und sorgt für eine moderne Optik. Dieses die Außenansicht prägende Staffelgeschoss ist mittlerweile fast fertiggestellt. Was sich seit dem letzten Bericht im Juni ansonsten auf der Baustelle getan hat, ist Thema des dieswöchigen Blogtextes.
In Erlensee entsteht derzeit ein Neubau der Protectum eG, der nach seiner Fertigstellung schon von außen eine Besonderheit erkennen lassen wird: Das dritte Obergeschoss wird als Staffelgeschoss ausgestaltet und ist Teil eines besonderen Wohnkonzeptes mit exklusiven Maisonette-Wohnungen. Die Arbeiten auf der Baustelle an der Hanauer Straße 28 haben nunmehr dieses oberste Geschoss erreicht.
32 Wohnungen, 31 Longstay-Apartments und zwei Gewerbeeinheiten, das Ganze in bester Innenstadtlage mitten in Offenbach: Das Center5 ist ein echtes Prestigeobjekt der Protectum eG. Das frühere IHK-Gebäude hat eine komplette Wandlung durchgemacht: Während ein Teil des alten Gebäudes eine Kernsanierung erfuhr, wurde ein weiterer ganz neu gebaut. Das Objekt verdankt seinen Namen seiner Adresse am Platz der Deutschen Einheit 5 sowie seiner zentralen Lage in der Offenbacher Innenstadt und hat mit seiner hellen und freundlichen Fassade bereits heute stadtbildprägende Wirkung.
Die Arbeiten an dem Bauvorhaben sind mittlerweile nahezu beendet. So sind bereits alle Einheiten für das klassische Wohnen fertiggestellt, rund die Hälfte der insgesamt 32 Wohnungen hat sogar schon Mieter gefunden. Letzte Arbeiten finden insbesondere in den möblierten Longstay-Apartments statt. Die Genossenschaft aus Großwallstadt berichtet über den jüngsten Stand des Offenbacher Projektes.