Mit dem Ziel, bezahlbaren und zugleich lebenswerten Wohnraum zu schaffen, hat die Protectum eG Anfang des Jahres mit den Planungen für einen vierstöckigen Neubau in Erlensee begonnen. Inzwischen schreitet das Bauvorhaben in großen Schritten voran – die alte Kfz-Werkstatt auf dem Grundstück wurde bereits vollständig abgerissen. Tatsächlich gehören Abrissarbeiten heutzutage zu den komplexesten Aufgaben eines Bauprojekts, weswegen sie insgesamt drei Wochen in Anspruch nahmen. Parallel ist die Genossenschaft in den letzten Zügen der Detailausarbeitung der Grundrisse, um aus den rund 40 Wohnungen des Neubaus Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zu gestalten. Hierbei kommen drei verschiedene Wohnkonzepte zum Einsatz, die sowohl für Singles als auch für Familien ein optimales Platzangebot und eine sinnvolle Aufteilung bieten.
Anspruchsvolle Abbrucharbeiten: Planvolles Vorgehen der Protectum eG
Ende Juli haben die dreiwöchigen Abbrucharbeiten an der Hanauer Straße 28 in Erlensee begonnen. Dass sie so viel Zeit in Anspruch genommen haben, ist einer Vielzahl an Vorgaben geschuldet, welche die Protectum eG aus Gründen des Gesundheits- und Umweltschutzes einhalten musste. Dazu gehört zum Beispiel im Vorfeld ein Gutachten über die Baustoffe, die im Bestandsgebäude vorhanden sind. Im Anschluss an diese Analyse folgte eine Gebäudeentkernung, um eventuelle Schadstoffe wie beispielsweise altes Dämmmaterial oder Dachpappe gesondert zu entsorgen, damit während des Abrisses keine schädlichen Dämpfe oder Partikel in die Luft gelangen. Erst danach wurde die leerstehende Kfz-Werkstatt klassisch abgerissen.
Eine Besonderheit bei diesem Bauvorhaben stellt das Recyclen der Wände des alten Gebäudes dar. Die Protectum eG verwendet sie zur Ertüchtigung des Bodens – das bedeutet, sie tragen zur Stabilisierung und Festigung des Bestandsbodens bei. Wichtige Bodenproben, die im Zuge des Abrisses entnommen und analysiert wurden, wirken sich auf die Statik des Neubaus aus und sind relevant für die künftige Bodenplatte sowie den Rohbau.
Rohbauarbeiten könnten laut Protectum eG noch Ende 2021 beginnen
Derzeit wird die Statik für den Neubau des Mehrfamilienhauses fertiggestellt, und der Auftrag für die Rohbauarbeiten ausgeschrieben. Bei der Auswahl eines entsprechenden Partners für die Bauarbeiten legt die Protectum eG großen Wert auf Erfahrung, Verlässlichkeit und eine enge Zusammenarbeit, sodass das Bauvorhaben entsprechend den Vorstellungen und Plänen der Genossenschaft umgesetzt wird. Sofern ein solcher Partner zeitnah gefunden wird, könnten die entsprechenden Bauarbeiten noch Ende 2021 beginnen. Auf diesem Blog hält die Protectum eG Leserinnen und Leser über das Bauprojekt in Erlensee auch weiterhin auf dem Laufenden.
Hier noch einige Bilder vom Abriss des Bestandsgebäudes:
