Das Jahresende ist häufig eine Zeit der Reflektion – und damit ein beliebter Zeitpunkt für einen Rückblick auf all das, was im vergangenen Jahr vollbracht wurde. Gleichzeitig steht das neue Jahr vor der Tür und bietet die Chance auf einen Ausblick auf die Pläne und Vorbereitungen für die kommenden zwölf Monate. Auch die Protectum eG nutzt die Gelegenheit für einen Jahresrückblick und eine kleine Vorschau auf das Jahr 2021. Den Anfang macht in dieser Woche eine Betrachtung der Aktivitäten rund um die Objekte der Genossenschaft aus Großwallstadt. In einem zweiten Teil wird ein Blick auf die betriebliche Seite des Geschäftsjahres 2020 geworfen.
Aktivitäten im Immobilienbestand der Protectum eG
Mit einem Gesamtverkauf des kompletten Objektes wurde 2020 ein Projekt der Protectum eG in Marburg abgeschlossen. Die Genossenschaft hatte im Jahr 2013 ein Gebäude in der Simmesackerstraße im Südwesten der Universitätsstadt erworben, nach dem Kauf in den ursprünglichen Zustand mit vier Wohneinheiten zurückversetzt und mit umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen die Wohnqualität gesteigert. Das Projekt endete mit dem Verkauf nach zahlreichen Jahren der erfolgreichen Vermietung.
Wiesbaden ist Standort des mit insgesamt drei Gebäuden und einer Nutzfläche von über 5.000 Quadratmetern aktuell größten Objekts der Protectum eG: In der Boelckestraße entstehen rund 25 Wohnungen und 50 möblierte Apartments. Für dieses umfangreiche Vorhaben hat die Genossenschaft aus Großwallstadt im auslaufenden Jahr die Planung ausgearbeitet und den Bauantrag eingereicht. Die Stadt Wiesbaden prüft derzeit die Unterlagen, hat aber bereits Zustimmung für die Rahmenbedingungen bekundet.
Eines ihrer spannendsten und jüngsten Vorhaben hat die Protectum eG 2020 mit dem Kauf des ehemaligen IHK-Gebäudes in Offenbach in Gang gebracht. Das am Platz der Deutschen Einheit gelegene frühere Bürogebäude wird in zwei Bauabschnitten in einen neuen Blickfang der Innenstadt verwandelt. Im Zuge der Um- und Neubaumaßnahmen schafft die Genossenschaft hier neben zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 57 Wohnungen auch dringend benötigten Wohnraum in der Nachbarstadt Frankfurts.
Ebenfalls große Pläne hat die Protectum eG für ein in diesem Jahr erworbenes Grundstück in den „Kaisergärten“ in Babenhausen. Auf dem rund 600.000 qm großen Areal am Rande der Stadt soll ein komplett neuer Stadtteil entstehen. Zu diesem Zweck ist geplant, einen Teil der Bestandsbebauung, bestehend aus etwa 50 leerstehenden Kasernengebäuden, abzureißen. Die verbleibenden Gebäude sollen umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen unterzogen werden.
Insgesamt konnte die Protectum eG im Jahr 2020 ihr Immobilienvolumen um rund 50 Prozent steigern. Dies ist jedoch vor allem der stichtagsbezogenen Berechnung geschuldet – so wurde beispielsweise ein Großteil der vorbereitenden Arbeiten für das Großvorhaben am Platz der Deutschen Einheit in Offenbach bereits 2019 geleistet.
Für das kommende Jahr können sich Leserinnen und Leser auf Infos und Updates zu mehreren Objekten und sowohl abgeschlossenen als auch geplanten Vorhaben der Protectum eG freuen. So werden wir im kommenden Jahr ebenso über den 2020 realisierten Verkauf der letzten Wohnung in der Obergasse in Oberursel berichten wie über die in diesem Jahr abgeschlossene Renovierung mehrerer Wohnungen in der Fischergasse in Aschaffenburg. Auch in Sachen Immobilienzukäufe sieht 2021 spannend aus, derzeit werden zwei Objektkäufe vorbereitet, über die es Anfang des kommenden Jahres mehr zu vermelden geben dürfte.