Die einzige Konstante im Leben ist die Veränderung – diese Erkenntnis des griechischen Philosophen Heraklit ist rund 2.500 Jahre nach dessen Schaffenszeit von größerer Bedeutung denn je. Dass im Leben nichts so bleibt, wie es einmal war, trifft auch und gerade auf unsere Lebensumstände zu – und damit auf die Ansprüche, die wir an unseren wichtigsten Lebensraum, unsere Wohnung, stellen. Diese Veränderungen in den Mieterbedürfnissen machen bei der Protectum eG eine zentrale Säule bei der Ausgestaltung und Anpassung der Wohnkonzepte für ihre Immobilien aus. Dabei versucht die Genossenschaft aus Großwallstadt besonders bei neuen Projekten vorausschauend zu planen, indem sie Wohntrends der Zukunft vorwegnimmt und bereits heute in ihre Entwürfe einbindet. Bei innerstädtischem Wohnraum stehen dabei insbesondere die Faktoren Raumgröße und Raumaufteilung im Fokus.
Wohnraum soll auch in Städten bezahlbar bleiben
Urbaner Wohnraum macht einen der Immobilienschwerpunkte der Protectum eG aus. Auch hier gilt es, dem selbstgesetzten Anspruch gerecht zu werden, lebenswerten Wohnraum zu bezahlbaren Preisen zu schaffen. Vor dem Hintergrund steigender Kosten in allen Bereichen der Bautätigkeit, von den Baumaterialien bis hin zum Genehmigungsprozess, bedeutet dies, mit effizienten Raumschnitten zu arbeiten, die viel Funktion auf kleiner Fläche vereinen. Durch den Bau kleinerer Wohnungen werden mehr Einheiten pro Objekt geschaffen, was die zur Verfügung stehende Gebäudefläche optimal ausnutzt und die Kosten pro Einheit senkt.
Innovative Konzepte der Protectum eG machen Wohnkomfort ab 18 Quadratmetern möglich
Grundlage des urbanen Wohnraumangebotes der Protectum eG sind innovative Gestaltungsansätze, die insbesondere bei den Raumschnitten Überflüssiges vermeiden. Im Zuge der effizienten Grundriss-Planung werden beispielsweise ungenutzte Nischen und nicht benötigte Flächen wie große Flure ausgemerzt. Bei aller Maximierung der Nutzfläche vergessen die Planer in Großwallstadt jedoch niemals den wichtigsten Grundsatz ihrer Tätigkeit: Dass die Wohnungen, die sie schaffen, den Lebensmittelpunkt ihrer zukünftigen Mieter darstellen und daher vor allem eines bieten müssen – Wohnkomfort.
Auf der Grundlage langjähriger Erfahrung und intensiver Arbeit bei der Konzeption ihrer Projekte ist es der Protectum eG gelungen, 1-Zimmer-Wohnungen bereits ab einer Größe von 18 Quadratmetern lebenswert zu gestalten. 2-Zimmer-Wohnungen in innerstädtischen Wohnlagen sind bei der Wohnungsbaugenossenschaft bereits ab einer Größe von 30 Quadratmetern erhältlich. Trotz der geringen Wohnfläche bieten diese Stadtwohnungen höchste Lebensqualität und jeden Komfort, den Mieter zu Recht erwarten.
Mieter profitieren von Möbeln nach Maß
Um auch bei diesen Wohnungsgrößen optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten, bietet die Protectum eG einige ihrer innerstädtischen Wohnungen möbliert oder teilmöbliert an. Dabei setzt die Genossenschaft aus Großwallstadt teilweise auf speziell für die jeweiligen Wohnungsschnitte entworfene Möbel, die zur optimalen Ausnutzung des Wohnraumes beitragen. Außer von den Möbeln nach Maß profitieren die Mieter der möblierten Wohnungen von einem weiteren entscheidenden Vorteil: Der Einzug ist mit deutlich weniger Kosten für die Anschaffung entsprechender Möbel verbunden.
Zu den innerstädtischen Objekten der Protectum eG mit derart möblierte Wohnungen zählen neben dem bereits abgeschlossenen Projekt in Raunheim auch das bald eröffnende Center5 in Offenbach.
Neben den günstigeren Mieten punkten kompakte Wohnungen auch bei den Nebenkosten, denn diese fallen ebenfalls deutlich geringer aus. Besonders bei den Heizkosten macht die Größe der Wohnung einen entscheidenden Unterschied, denn je kleiner die Wohnung, desto weniger Fläche muss beheizt werden. Und auch bei anderen Faktoren in der Nebenkostenabrechnung (z. B. Hausmeister, Gebäudereinigung, Versicherungen) sinkt der Anteil, den der einzelne Mieter zu tragen hat, mit der Größe der Wohnung.