In der Hanauer Straße 28 in Erlensee macht das Neubauvorhaben der Protectum eG weiterhin sichtbare Fortschritte. Der Abriss des Altgebäudes, einer ehemaligen Kfz-Werkstatt, der mit umfangreichen Schutzmaßnahmen verbunden war, konnte Ende September abgeschlossen werden. Und so hatte die Genossenschaft aus Großwallstadt bereits vor einigen Monaten die Möglichkeit, in einem Beitrag auf diesem Blog den Baubeginn für ihr Projekt im Main-Kinzig-Kreis bekanntzugeben.
In der Zwischenzeit ist das Bauvorhaben weiter vorangeschritten, weshalb die Protectum eG in dieser Woche einen Statusbericht zum aktuellen Stand der Arbeiten mit den Bloglesern teilt.
Statik und Erdbauarbeiten
In ihrem letzten Beitrag zum Fortschritt der Arbeiten in Erlensee hatte die Protectum eG über die Ausschreibung des Auftrages für die Rohbauarbeiten berichtet und ihrer Hoffnung Ausdruck verliehen, die entsprechenden Bauarbeiten noch 2021 beginnen zu können. Die zum damaligen Zeitpunkt in Aussicht gestellten Zielvorgaben konnte die Genossenschaft auf ganzer Linie einhalten und umsetzen. Nach dem Abschluss der Abrissarbeiten für das Altgebäude wurden sämtliche für die Berechnung der Baustatik erforderlichen Bodenproben entnommen. So konnte mittlerweile die Statik für den Neubau komplett erstellt werden.
Auch die Ausschreibung für das Gewerk „Rohbau“ war von Erfolg gekrönt. So hat die Protectum eG für die bevorstehenden Rohbauarbeiten einen zuverlässigen Partner an ihrer Seite, der das Grundgerüst für das Mehrfamilienhaus in der Hanauer Straße errichtet. Die erforderlichen vorbereitenden Arbeiten sind bereits erledigt, insbesondere wurden die für den Rohbau relevanten Erdbauarbeiten abgeschlossen. Hierbei wurde unter anderem das Niveau des Grundstücks leicht angehoben, um die Differenzen zwischen den Grundstücksgrenzen auszugleichen. Um die Tragfähigkeit des Baugrundes zu gewährleisten, wurde zudem der Boden im Anschluss verdichtet.
Auch das Planungsteam der Protectum eG war nicht untätig. Nach zahlreichen Überarbeitungen und Optimierungen, um die verfügbare Fläche bestmöglich auszunutzen, wurden die Grundrisse der Wohnungen nunmehr final festgelegt. Darüber hinaus wird aktuell bereits an der Erstellung der Ausführungsplanung für die Sanitär- und Elektroinstallationen gearbeitet.
Trotz des äußerst straffen Zeitplans hat die Protectum eG bis dato alle zeitlichen Abläufe in vollem Umfang einhalten können. Der erwartete Fertigstellungstermin für den Neubau ist der Sommer 2023.
Was die Protectum eG in Erlensee erschaffen will
Für ihr Neubauprojekt in der Hanauer Straße verfolgt die Protectum eG eine ehrgeizige Vision: 40 über insgesamt vier Geschosse verteilte Wohnungen, die so gut wie jeden denkbaren Wohnbedarf von Mietern abdecken sollen. Zu diesem Zweck hat die Wohnungsbaugenossenschaft drei grundlegende Wohnkonzepte erstellt: Smartes Wohnen mit im Schnitt 40 Quadratmeter großen Zwei-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Komfort-Wohnen mit Wohnungsgrößen zwischen 70 und 120 Quadratmetern im ersten und zweiten Obergeschoss sowie Exklusives Wohnen in sieben Maisonette-Wohnungen im zweiten Obergeschoss, die über das Staffelgeschoss im dritten Stock Zugang zur Flachdachterrasse bieten.
In vier Visualisierungen veranschaulicht die Wohnungsbaugenossenschaft ihre Pläne für das vierstöckige Wohngebäude in Erlensee:
